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最新消息!全國40城樓市庫存去化周期超1年

http://www.chinaembmachine.com      2020/11/23 10:18:00      銀川樂居網      評論: 0
日前,克而瑞對60個重點城市至2020年7月末狹義商品房與廣義土地庫存去化周期進行了對照分析,篩選出40個庫存較高城市,大體可細分為三類。
在這其中,日照、太原、大連、寶雞為代表,這一類城市不僅商品房消化周期在12個月以上,而且土地消化周期均超過5年。
桂林、天津、洛陽、蕪湖等城,這一類城市土地消化周期均低于5年,但商品房消化周期均超過12個月,其中桂林、北海已升至40個月以上。
另有部分城市存在一定潛在庫存風險,如廣州、青島、哈爾濱、成都、沈陽等,不僅狹義商品房去化周期達到高庫存城市范疇,而且這一類城市由于近年成交較多土地,形成新房供應后將產生較大存量壓力商品房、土地有較大庫存規模,如青島、沈陽等商品房庫存體量均在2000萬平方米左右,未來如新房銷售遇冷,庫存風險將急劇惡化。
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