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太原的大唐不夜城!雙塔公園未來五年的樣子不敢想

http://www.chinaembmachine.com      2020/11/25 9:28:00           ld     評論: 0

5年前,晉陽湖這一片區的沉寂對比今天的高頻“出鏡”,變化不可謂不大,有一些市民已經提前享受到“南移西進”戰略的利好。不過,戰略還有另一半——“北展東擴”,如果小編說的沒錯,下一波紅利期已經蠢蠢欲動了,你察覺到了嗎?

01   “雙塔”的前世今生

縱觀太原市,三面環山,北至尖草坪,有工業巨頭——太鋼坐鎮,可開發的地塊,待發掘的市場實屬有限。此時,朝東望去,唯一能與晉陽湖相媲美的便是雙塔公園了。

雙塔公園列入近幾年重點開發地區

2016年至2020年的規劃中,南邊集聚了晉陽新區和汾東新區等重點板塊,北邊三給片區獨樹一幟,雙塔片區則代表著東邊的重新崛起。

如果說晉陽湖是現代城市發展的遺產,那么雙塔公園便是千年文化積淀的饋贈。

雙塔公園改造后示意圖

凌霄雙塔,是山西省會太原現存古建筑中最高的建筑。位于太原市城區東南向山腳畔。永祚寺內的兩塔猶如一對孿生姊妹,相映成趣。凌霄雙塔還有一個美麗動聽的別稱—文筆雙峰。 這兩座形同孿生的姊妹塔,一個是先建的“文峰塔”,一個是后建的“舍利塔”。

雙塔公園曾經作為太原的形象代表出現在各式各樣的外宣廣告中,而今,這樣的概念似乎模糊了許多。

這不,雙塔公園官宣今年5月開工,近2300畝超大建設工程,改造完成后將形成集商業、文化、旅游融為一體的城市新名片。

雙塔公園工地實拍(圖片來源于高樓迷)

雙塔公園工地實拍(圖片來源于高樓迷)

雙塔公園工程平面規劃圖1

以雙塔為軸心,縱向鏈接白云寺,橫向將狄仁杰公園和北齊主題公園囊括其中,紅色部分作為鉸鏈將整個片區融為一體。

雙塔公園平面規劃圖2

整座公園設計規劃了書畫館、國學館、小隱山房、紅色教育主題紀念區、特色景觀休憩場地、跌水瀑布、塔影亭、臨水亭廊、兒童活動區、體育健身區等,大有西安曲江新區的異曲同工之妙。

雙塔公園未來會打造成什么樣?

對標西安,雙塔和大雁塔都可以帶給世人歷史的厚重感,可是太原卻沒有哪一塊片區可以像大唐不夜城一樣讓人難以忘懷。繁華與靜謐,時尚和復古,不論是噴泉還是樹木,小到每一塊磚瓦,都再向來往的游客講述那里的故事。

大雁塔廣場

大唐不夜城

大唐不夜城

大唐不夜城

先別著急失望,有句話是這樣說的:一切成功的模板都是先從模仿開始。通俗來講,就是先抄作業,抄會了,下一步才是創新的開始。

整體來看,不論是地域區劃還是文化底蘊,太原雙塔公園具備著成為下一個大唐不夜城的條件,循著這條路不斷地摸索,我們也能將這張老名片打出新的花樣來。

02   “雙塔”的未來五年

1、雙塔大景區成型

雙塔公園、白云寺、狄仁杰主題公園、北齊壁畫博物館主題公園連成一片,形成東部最大文旅景區!屆時,雙塔大景區將與南部晉祠景區遙相呼應,成為外地游客前來感受太原2500年歷史的目的地!同時雙塔大景區也將承擔起東部最大的生態綠肺景觀功能。

雙塔大景區鳥瞰圖

北齊公園效果圖

1、交通更加完善

目前雙塔片區的交通其實已經很完善,由建并州路、設路南路、雙塔北路、東中環、東峰路,以及南沙河快速路、南內環東街、南十方街、雙塔西街所組成的四橫五縱路網構建起來的完整路網體系,保證了版塊與主城區10余分鐘通勤時間。

未來隨著繞城高速改建城市快速路、南內環東延通車、東峰路南延北延建成形成東部大動脈,整個雙塔公園板塊將形成更完整的路網體系。

南內環街東延浮出水面

值得關注的是,根據地方領導留言板最新的官方回復稱,南內環東街東延改造工程將與雙塔寺、白云寺大景區建設統籌考慮。目前,市有關部門正在對景區進行統一規劃,并與開發單位洽談、協商。待條件成熟后,將適時組織實施。

(圖片來源于太原市領導留言板)

隨著目前雙塔寺大景區的全面開工,相信作為城市中軸的南內環街東延也將提上日程!

南內環東延段實拍

東峰路打造東部大動脈

東峰路南延工程(塢城東街-龍城大街)已經于今年11月正式建成通車。同時,東峰路北延路段已于今年4月批準建設,緊鑼密鼓施工中,隨著東峰路道路不斷延伸,將構建起東部完善的交通樞紐主干道。

東峰路走向規劃圖

繞城高速改建城市快速路

按照太原都市圈的規劃,太原繞城二環高速公路(北二環、南二環、西二環、東二環)將替代現有的太原繞城高速公路運輸功能。繞城高速改建城市快速路,意味著整座城區的外擴和雙塔片區的內移,將劃入到新的中環線內。                       

繞城高速改建城市快速路

2、雙塔商圈成型

位于雙塔公園東邊僅一街之隔的愛琴海購物公園已經開始建設,在雙塔公園建成投入使用后,將與愛琴海購物公園項目遙相輝映,形成又一大購物商圈。彌補了片區內沒有大型商業的空白。
愛琴海購物公園作為紅星美凱龍集團旗下商業品牌,在商業地產排名中僅次于萬達,“位列中國房地產商業地產”第2名,實力可見!它的到來對于一個片區功能提升會起到明顯帶動作用。譬如上海的愛琴海購物公園,也是上海地區的商業新地標。是一個集文化、情感、生態、摩登的商業中心,它的建成對提升整個吳中路商圈的檔次具有重要意義。昆明愛琴海坐落于廣福路,是云貴第一座愛琴海購物公園。自他開業后,周邊入住率由10%提升至75%,旁邊10萬方寫字樓迅速售罄,廣福路商業價值的不斷提升,見證了由一個商業的繁榮帶動一個地區的繁華。

上海愛琴海購物公園

昆明愛琴海購物公園

3、地鐵1號線通車加快版塊客流導入

地鐵1號線目前已全面開工,計劃于2024年建成通車,雙塔公園鏈接地鐵線上。屆時,便捷的交通能更好積聚市區地鐵沿線的市民,加大了客流的導入力度。   

地鐵1號線一期示意圖

城市環線圖

再將視野放寬些,可以看到這個片區在整座城市中定位:

縱跨南內環,一環邊,二環中,沒有市中心那般喧嘩熱鬧,但是交通,教育,醫療樣樣齊全。周邊檢察院,法院,國稅局,公安局等國家單位在此坐鎮,真是滿滿的安全感呢。

硬件設施有范本可以對標,但是,不同的城市文化甚至是區域文化,是無法復制的。

同樣作為城市會客廳,晉陽湖和雙塔也沒法進行橫向同級比較。

雙塔公園效果圖

如果說晉陽湖的開發是“嘗鮮”,那么雙塔的改造便是“回爐再造”。不論是投資還是居住,商業還是文化,雙塔的價值會更大更長遠。

03“雙塔”與紅星交相輝映

智者優于常人之處往往在于先人一步發現價值并挖掘價值,但最終能不能把握價值,還在于自身。

紅星天鉑將這一切盡收眼底。

太原愛琴海購物公園效果圖

首先,愛琴海購物公園的落地,激活了這個片區消費者潛在的消費欲望。該片區距離長風、親賢等商圈距離較遠,區域商業正處于亟待填補的真空地帶。

這個品牌利用自身商業空間的營造與商業品牌的連接,搭建了聚會、玩樂、海淘、閱讀、社交分享、家庭生活等多元場景。總之,更多的選擇,更高的品質享受生活,是愛琴海想要傳遞給消費者最直接的理念。

紅星天鉑項目位置圖

其次,鉑寓坐落在真正意義上“全立體”的交通體系當中。“五橫四縱一鐵”的城市道路交通、高架環路通達全城、未來的地鐵交通、東客站與火車站、火車南站中短長途交通環伺,組成太原為數不多的全立體交通區域。

交通即便利,未來的城市走向只會是更加的高效快節奏,把準走向,交通紅利帶來的高效時間管理,是未來提升生活質量的第一步。

太原紅星天鉑愛琴海沙盤

最后,天鉑金街打造整座綜合體生態閉環。愛琴海購物公園有完整系統的商業合作體系,鉑寓引入最潛力巨大的消費群體,天鉑金街將二者打通,既延伸了公寓的商業屬性,又彌補了商場缺乏自主特色的空白。

周邊40+中高端品牌社區,未來將匯聚超30萬常住穩定消費客群;外加周邊教育機構眾多、教育配套需求旺盛;雙塔景區聯動周邊太原服裝批發市場,將匯聚百萬商旅人潮;緊鄰地鐵、火車站、火車南站、機場等重要交通樞紐,地鐵開通之后其周邊的物業都在飛速提升,下手越早則越可以享受該紅利。

綜合分析下來,雙塔公園和紅星天鉑這樣的綜合體聯手,打造全新的潮流聚集地,讓公園文化有了進一步的延伸,讓商業文化有了更多的文化承載,再搭配便捷的交通,長期不說,5年內的發展之路的可以預想得到的:

朝九晚五之外有2000多畝的公園可以釋放身心;你的孩子可以在這座歷史公園中聆聽更多前人故事,知史后鑒;你的周末可以和家人開著車自駕,便利的交通隨時隨心出發,也可以在購物公園里享受美好的假期;你還可以將富余的錢投資到商鋪或者公寓,月供不多,一千剛出頭沒有壓力

這是每個人都想要的生活了吧,紅星天鉑深知你心。

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紅星天鉑論壇 動態 團購 戶型圖

價格:均價7500元/平方米

動態:太原紅星天鉑鉑寓主推35-73㎡戶型,起價約7500元/㎡,支持一次性付款及按揭付款。項目位于南內環與東中環交匯處東北角,由太原紅星偉業房地產開發經營有限公司開發。


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